광명뉴타운 12구역 분양가, 평면도, 배치도 및 주변 환경 총정리!

광명뉴타운 12구역 분양가 평면도 단지 배치도 경사도 조합 홈페이지 및 주변 환경 총정리

광명뉴타운 12구역의 분양가, 평면도, 단지 배치도, 경사도, 조합 홈페이지 및 주변 환경에 대해 종합적으로 알아보겠습니다. 이 글은 광명뉴타운 12구역에 대한 자세한 정보를 제공하며, 아파트 선택 시 중요한 결정 과정을 돕기 위해 작성되었습니다.

광명뉴타운 12구역 사업 개요

광명뉴타운 12구역은 광명뉴타운 내에서 유일하게 철산역에 인접해 있는 지역으로, 향후 부동산 시세에 큰 영향을 미칠 것이라는 기대를 모으고 있습니다. 이 지역은 GS건설에 의해 개발되며, 총 2,045세대의 대단지로 건축될 예정입니다. 다음은 사업 개요에 대한 자세한 정보입니다.

기본 사항

항목	내용
입주 예상 시기	2028년
공급 규모	총 2,045세대
일반 분양	634세대
건물 규모	지하 7층, 지상 29층
시공사	GS건설
주차 대수	1,334대
난방	개별 난방
건폐율	19.18%
용적율	247.57%
조경면적	34.43%
구조	철근콘크리트 벽식 구조

12구역의 아파트는 주차 공간이 넉넉하게 마련되어 있으며, 난방 방식 또한 세대별로 개별적으로 제공되어 거주자의 편리함을 고려했습니다. 이러한 기본 사항들은 향후 거주 공간의 질에 직접적인 영향을 미치며, 많은 사람들이 선호하는 요소입니다.

예측 일반 분양가

2023년에는 사업 시행 변경 인가가 이뤄지면서, 일반 분양 세대 수가 줄어들고 방 유형이 조정되었습니다. 조합원에게 다시 분양할 예정인 일반 분양 세대 수는 변동될 여지가 있으며, 주로 59형 타입이 대부분을 차지할 것으로 예상됩니다.

타입	총 세대수	조합원 분양	일반 분양
39	103	–	–
49	125	50	75
59A	260	167	93
59B	73	43	30
74A	97	57	40
74B	69	46	23
84A	134	84	50
84B	214	134	80
99	55	35	20
130P1	1	1	–
130P2	1	1	–
합계	2045	1308	634

이 표를 통해 다양한 타입의 아파트 수와 조합원 및 일반 분양 수를 확인할 수 있습니다. 각 타입별로 조합원과 일반 분양의 비율이 다르기 때문에 주의해야 합니다.

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입지 및 주변 환경

광명뉴타운 12구역은 서울 지하철 7호선 철산역과 인접해 있어 교통이 매우 편리한 위치에 자리 잡고 있습니다. 초역세권에 위치한 이 아파트는 진입도로가 잘 연결되어 있어 많은 주민들의 선호를 받을 것으로 예상됩니다.

교통 및 접근성

철산역은 서울의 주요 지역과의 교통 연결이 뛰어나며, 1분 거리에 위치해 있어 통학 및 통근이 매우 용이합니다. 다수의 노선이 교차하는 위치에 자리 잡고 있어 아파트 선택에 있어 가장 중요한 요소 중 하나인 교통의 편리성을 보장합니다.

주요 노선:
서울 지하철 7호선
버스 노선: 철산역을 경유하는 다양한 버스 노선

학군 및 교육 시설

광명뉴타운 12구역 주변에는 광덕초등학교가 위치하고 있어 초품아 아파트로서의 특징이 잘 드러납니다. 아파트에서 학교까지의 거리가 가까워 자녀의 안전한 통학이 가능하다는 점은 많은 부모들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.

교육 시설	거리
광덕초등학교	바로 앞
광명고등학교	도보 5분
광명중학교	도보 5분

또한, 지역 내 학원 및 스터디 카페가 다수 있어 자녀 교육에 대한 고민을 덜어줄 수 있는 환경입니다. 철산도서관 등 다양한 교육 시설도 인근에 위치해 있어 교육에 대한 접근성이 뛰어난 점도 주목할 만합니다.

상업 시설

또한, 12구역 주변에는 다양한 상업 시설이 밀집해 있습니다. 코로나 시기에도 성황을 이룬 철산로데오거리에서는 많은 먹거리와 놀거리가 제공되고 있습니다.

주요 시설:
카페 및 맛집
쇼핑몰
문화센터

이러한 다양한 상업시설은 입주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 직장인들이 회식을 위해 찾는 가산디지털단지 또한 가까운 거리에 위치해 있어 주택 가격 상승의 주요 요인으로 작용하고 있습니다.

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단지 배치 및 경사도

광명뉴타운 12구역의 경사도는 상대적으로 높은 편에 속하지만, 이를 완화시키기 위한 다양한 설계가 이루어졌습니다. 아파트 단지 앞에 위치한 철산역과의 접근성을 고려한 평지 이동 경로 설계는 입주민들이 편리하게 이용할 수 있도록 만들어졌습니다.

단지 배치도

단지 배치는 다양한 형태의 주택이 배열된 세대별 배치도를 통해 확인할 수 있으며, 각 동 별로 들어선 세대 수는 아래의 표와 같습니다.

동	총 세대 수 색상
1동	360
2동	540
3동	320
4동	580

12구역의 구조는 각 세대가 서로 적절한 거리를 두어 사생활을 보호할 수 있도록 설계되었습니다. 또, 단지 내 커뮤니티 시설들이 배치되어 있어 주민 간의 소통도 촉진될 수 있습니다.

경사도 완화 설계

아파트에서 가장 우려되는 요소 중 하나가 바로 경사도입니다. 하지만 철산역에서 아파트 단지 내로 이동 시 평지 이동이 가능하며, 계단 및 차량 진입로를 통해 접근할 수 있도록 설계되었습니다.

특징:
평지로의 접근이 가능
높은 경사도의 상황에서 유용한 설계
내부에서의 원활한 이동을 고려한 구조

이와 같은 경사도 완화 설계는 입주민들이 보다 쾌적하게 생활할 수 있도록 도와줍니다.

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평면도 및 타입 분석

광명뉴타운 12구역의 평면도는 다양한 타입으로 구성되어 있어 다양한 라이프스타일을 가진 입주민들을 수용할 수 있습니다. 각 타입별 특징과 구조에 대해 살펴보겠습니다.

가족 구성에 따른 타입 선택

각 세대의 평면도는 방 수와 크기에 따라 다양하게 구성되어 있습니다. 39형, 49형, 59형, 74형, 84형, 99형, 펜트하우스 등 다양한 선택지가 존재합니다.

타입	방 개수	면적	특징
39형	1	39.97㎡	1인 가구에 적합
59형 A	3	59.98㎡	3베이 구조, 실용적
74형 A	3	74.77㎡	대가족 및 2~3인 가구에 적합
84형 A	4	84.89㎡	넉넉한 공간과 수납
130형	4	130㎡	고급스러운 펜트하우스

각 유형별로 방 개수와 용적이 조절되어 있어 세대원 수와 생활 스타일에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓습니다. 특히, 39형의 경우의 작은 면적에도 불구하고 아파트의 모든 커뮤니티를 이용할 수 있는 장점이 있으며, 84형 이상의 대형 평면은 가족 구성원들의 활동 반경을 고려한 설계로 인기가 예상됩니다.

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결론

이렇게 광명뉴타운 12구역의 분양가, 평면도, 단지 배치도, 경사도, 조합 홈페이지 및 주변 환경에 대해 자세히 알아보았습니다. 초역세권인 이 지역은 많은 입주민들에게 매력적인 요소로 작용하며, 향후 부동산 시장에서 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다. 관심이 있으신 분들은 조합 사무실이나 근처 부동산에 방문하여 상담을 받아보시기를 추천드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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광명뉴타운 12구역의 입주 예상 시기는 언제인가요?
입주 예상 시기는 2028년입니다.
이 지역의 주요 교통 수단은 무엇인가요?
서울 지하철 7호선이 있으며, 철산역과 가까워 매우 편리합니다.
광명뉴타운 12구역의 분양가는 어떻게 되나요?
평균적으로 평당 약 1,800만원 정도 입니다.
단지 내 커뮤니티 시설은 어떤 것이 있나요?
수영장, 피트니스센터, 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설이 설계되어 있습니다.
경사도가 높은 지역에서의 생활이 어려운가요?
경사도 완화 설계가 되어 있어 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다.

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